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pdf 南沙自贸区产业园项目融资可行性研究报告 (共78页)

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南沙自贸区产业园项目融资可行性研究报告
国广东省广州市南沙自贸区产业园项目融资可行性研究报告呈送:深圳市福中达投资控股有限公司深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司2017年1月每日免费获取报告1、每日微信群内分享5+最新重磅报告;2、每日分享当日华尔街日报、金融时报;3、每周分享经济学人4、每月汇总500+份当月重磅报告(增值服务)扫一扫二维码关注公号回复:研究报告加入“起点财经”微信群。项目融资可行性研究报告项目名称:广州市南沙自贸区产业园项目融资可行性研究报告评估方:深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司报告作业日期:二〇一七年一月五日至二〇一七年一月十六日估价报告档号:中國深圳市福田區中心四路號嘉裡建設廣場2座18樓電話邮编518048傳真注公名:深市德行地地評有公冊司稱圳戴梁土房產估限司深圳市福中达投资控股有限公司:承蒙贵司委托,我司对广州市南沙自贸区产业园项目进行可行性研究。我司经过实地勘察,并查询、收集咨询所需的相关资料,遵循必要的程序与原则,选用科学合理的方法,对该项目进行分析与测算,详见报告正文。需要特别说明的是,本项目位于广州南沙出口加工区二期的2宗一类工业用地,地块一《国有土地使用权证》(穗府国用(2014)第04100018号)用地面积为69554㎡;地块二《国有土地使用权证》(穗府国用(2014)第04100019号)用地面积为88819㎡,该用地拟用于建设GEC产业园项目,目前尚未办理《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》、,用地及建设手续尚不完善,规划指标仍未经政府审批最终确定。本次可行性研究假定项目整体规划设计符合广州市政府有关部门要求,可正常办理相关用地及建设手续,委托方按计划如期开发并销售。我们的分析是基于委托方提供之初步规划功能指标、项目获得成本及目前广州市房地产市场情况,结合二十余年来我们的专业实践以及对项目周围相关物业认真细致的调查研究而完成的。由于时间与资料的限制,未必能将项目的实际情况全面地考虑在内,希望通过我们的努力,为贵公司提供有价值的建议。深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司2017年1月16日广州市南沙自贸区产业园项目融资可行性研究2017年1月目录一项目总论项目背景可行性研究结论二项目宏观背景分析广州市概况广州市经济发展广州市规划与未来发展广州市房地产市场概况房地产政策分析小结三项目房地产市场分析区域仓储市场分析区域公寓市场分析区域办公市场分析四项
南沙自贸区产业园项目融资可行性研究报告

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