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ppt 武汉招商公园1872别墅项目上市策略报告_87p_营销推广方案 (共87页)

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武汉招商公园1872别墅项目上市策略报告_87p_营销推广方案
市策略报告武汉公司营销部报告提纲:第一部分、营销环境分析第二部分、项目基本情况第三部分、客户分析第四部分、市场定位及营销战略第五部分、设计营销组合及计划第六部分、价格策略第一部分、营销环境分析武汉别墅市场分析项目竞品分析政策研判分析2012年度高端别墅成交速度解读2012武汉市场总价500万以上别墅去化速度解读除华侨城之外,其他市场年去化量在30-60套之间经济型别墅市场::在售主力总价区间在在售主力总价区间在万万可达到可达到套套年以上的去化速度年以上的去化速度城市大平层市场:月均去化速度在30套以下总价多在200-400万2012武汉市场别墅存量分析备注:数据统计截止为2012年11月2012年武汉市场别墅存量约70万方,去化周期为2年半到3年,库存量较大,去化周期较长;2013武汉市场重点别墅项目存量及推量分析区域项目单价总价产品面积库存新增合计汤逊湖纳帕溪谷独栋:26000;双拼:18500独栋:720万;双拼:425万合院、独栋230-300㎡140套/140套中建汤逊湖壹号双拼:16500;联排:13300双拼:380万;联排:290万双拼、联排双拼:220-250;联排:200-22040套234套274套保利十二橡树17900530万独栋280-350㎡38套/38套百瑞景/600-1000万双拼、叠拼、联排200-600平/60套60套长岛独栋:23000720万-1100万独栋独栋520-630㎡75套/75套东湖碧桂园生态城/200-1000万双拼、联排180-600不详700套(二期300套左右,三期400套左右)700套以上华侨城双拼:45000;联排:30000双拼:1500万;联排:800万双拼、联排双拼:330439;联排:汉阳绿地新都会14000(预计)200-300万六联排套220套金地·澜菲溪岸12000(预计)/合院50套50套世贸龙湾联排:9000;叠拼:10000;双拼:暂缺/叠拼、联排、双拼叠拼:66-88㎡;联排:110-200;双拼:140-170㎡/160栋左右160栋左右和记黄埔·观湖园联排:;双拼双拼、联排联排:196-244;双拼:套左右(42套双拼、238套联排)280套整体价位较低新推货量大“别墅市场”小结市场能达到80-100套/年走量的别墅项目屈指可数,多为入门级或经济型别墅项目,且个性鲜明!50
武汉招商公园1872别墅项目上市策略报告_87p_营销推广方案

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