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pdf 深圳京基金融中心商业广场项目商业规划策略方案_365页 (共365页)

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深圳京基金融中心商业广场项目商业规划策略方案_365页
饮,其次是异国风味餐厅,自助餐厅和甜品店
9848747658585648美
型中餐异
厅自助餐
品屋情侣
餐厅纯西
高档冰激
凌店大型
餐厅时尚
店周边居民认为购物中心中必须包含的业态:
样本量:595京基,金融中心第一阶段项目报告
周边居民认为购物中心中必不可少的餐饮项目是大型中餐和美食广场
76644484大
型中餐美
食广场异
厅情侣餐
厅纯西式
咖啡厅时
尚甜品屋
大型主题
外国餐厅
食品店高
店周边居民认为购物中心中必不可少的餐饮项目:
样本量:596京基,金融中心第一阶段项目报告
周边居民希望购物中心中首先应该具备的休闲娱乐项目有酒吧街,健身
会所,其次是卡通馆,国际影城等
7476868664646443634368酒
会所卡通
馆国际影
城卡拉OK
周边居民希望购物中心中包含的休闲娱乐项目:
第一选择 第二选择
样本量:597京基,金融中心第一阶段项目报告
周边居民认为购物中心中必不可少的休闲娱乐项目是国际影城,酒吧街
和健身会所
383384664国
会所夜总
会SPA瑜伽
馆美体中
心卡通馆
卡拉OK室
内T型表演
台时尚国
场桌球厅
周边居民认为购物中心中必不可少的休闲娱乐项目:
资料来源: 京基项目消费者调查,九洲远景分析
样本量:598京基,金融中心第一阶段项目报告
C.3竞争环境研究99京基,金融中心第一阶段项目报告
C.3商圈研究京基,金融中心第一阶段项目报告
不同类型商圈的特征
以周边办公商务人群为
主覆盖旅游客群
可辐射市区及周边地区
辐射范围局限于周边社
区和居民区
辐射较大的、一定地理
概念的区域
覆盖整个城市
商圈范围
交通发达,车流量大
交通发达,多为旅游专线
交通顺畅,车流量少,不易拥挤堵塞
道路较窄,公共交通工具少社区居民步行可到达
交通较发达,可从城市各个方向换乘
交通工具,区域所属居民很容易到达
公共交通发达但车流量大
交通条件
以商务人群为主,主要提供餐饮、娱
乐及相关配套服务
旅游人口为主,提供与旅游相关商品
和服务,如土特产,工艺品
以市区拥有私家车消费者和郊区周边
常住人口为主,主要由专业市场组成
以社区内常住人口为主,提供家庭日
常消费品
以区域内常住人口为主,零售业态和
商品丰富
消费者主要是城市常住人口和流动人
口,零售业态和商品丰富,由若干大
型商业地带和街区组成
消费者和商业状况
办公区商圈
旅游型商圈
深圳京基金融中心商业广场项目商业规划策略方案_365页

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上传时间: 2018-03-22 08:49:30 资料星级: 所属分类: 房地产融资
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