舟山市岱山县新亚太阳城营销策划报告-65PPT-2009年

1. 房屋交易量持续下降                                                               
2008年1月——11月国内房地产市场交易量呈现持续下行趋势；全国商品房销售面
积49148.38万平方米，同比减少18.3％，增幅减少48.8个百分点。

2. 房地产开发投资意愿下降                                                           
2008年1-10月房地产开发企业购置土地面积为29596.42万平方米，同比减少5.6%，
增幅比去年同期减少22.5个百分点；房地产开发企业完成开发土地面19343.91万平
方米，同比减少2.5%。
3.   房价出现近10年来首次下降                                                         
2008年，70大中城市房屋销售价格同比上涨6.47%，涨幅比2006年下降1.1个百分点。其中，新建商品住房和二手住房分别同比上涨7.07%和6.2%。从环比来看，2008年70大中城市房屋销售价格下降0.3%，其中新建商品住房和二手住房分别下降0.7%和0.2%，90平方米以下商品住宅价格比年初下跌1.2%。12月份，70大中城市中有50个城市新建商品住宅价格出现环比下降，有52个城市二手住房价格出现环比下降。

4.   加大住房保障建设                                                                                                                              
2008年，商品住宅投资中，别墅高档公寓投资比重下降，经济适用房投资比重与去年同期基本持平。1-11月，别墅高档公寓投资额为1720.04亿元，在商品住宅投资中的比重为6.5%，下降0.9个百分点；经济适用房投资额为819.37亿元，同比增加18.2%。